Lokale landingspagina’s maken (per stad of dienst)

Veel MKB-bedrijven bouwen lokale landingspagina’s die nauwelijks van elkaar verschillen: dezelfde tekst, dezelfde blokken en slechts een andere plaatsnaam. Google beoordeelt dit strenger dan veel ondernemers beseffen, waardoor rankings achterblijven en conversies onnodig laag blijven. In dit artikel lees je hoe je écht onderscheidende, schaalbare en relevante lokale pagina’s maakt, met praktische stappen, voorbeelden en validaties die je direct kunt toepassen. Daarmee voorkom je duplicate-contentrisico’s en verbeter je je zichtbaarheid in iedere stad die je bedient.

Ik moet eerlijk toegeven. In het verleden heb ik me hier ook schuldig aan gemaakt. Een slotenmaker-klant wilde dat per se, omdat anderen dat ook hadden. Eén alineaatje tekst over de stad en verder waren ze allemaal precies hetzelfde, alleen de plaatsnaam veranderde ik.

En het werkte als een tierelier.

Trouwens ik zie nog steeds dat het werkt. Niet alleen bij slotenmakers, zelfs bij SEO-freelancers zie ik het. En ze scoren overal. Zelfs in Apeldoorn zie ik een partij waarbij het lijkt dat hij/zij de specialist in Apeldoorn is.

Niet meer zoals vroeger allemaal in de footer, maar wel een overzichtspagina en veel interne linken.

1. Waarom lokale landingspagina’s belangrijk zijn

Lokale landingspagina’s bepalen hoe goed je zichtbaar bent bij zoekopdrachten waarin zowel een dienst als een locatie voorkomt, zoals “coach Apeldoorn” of “installateur Deventer”. Google gebruikt deze pagina’s om te beoordelen of je bedrijf relevant is voor een regio: lokale signalen, interne links, unieke content en gebruikersinteractie spelen daarbij een grote rol.

Wanneer deze pagina’s te generiek zijn of onderling te veel op elkaar lijken, kan Google ze classificeren als lage kwaliteit of zelfs duplicaatcontent. Dat leidt tot slechtere posities en lagere CTR’s. Sterke lokale pagina’s daarentegen leveren gericht verkeer, hogere conversies en een duidelijke differentiatie ten opzichte van landelijke spelers.

Risico’s en hoe die te voorkomen

• Duplicate content → voeg 20% unieke content toe per stad (cases, reviews, foto’s).
• Intentie-mismatch → check eerst de SERP in elke stad, want concurrenten verschillen.
• Slechte interne linking → zorg voor een solide silo binnen Lokale SEO.

2. Benodigde voorbereiding

Sterke lokale landingspagina’s beginnen met een solide voorbereiding. Het doel is om vooraf genoeg context en data te verzamelen zodat het latere schrijf- en bouwproces efficiënt en schaalbaar wordt.

Veel MKB’ers slaan deze fase over en merken pas later dat hun pagina’s elkaar te veel overlappen of niet aansluiten op de zoekintentie. Door nu zorgvuldig te analyseren, verklein je dat risico drastisch.

Start met een korte inventarisatie van zoekgedrag per stad. Zoekvolumes verschillen sterk per regio, net als de content die Google beloont. Controleer daarom eerst: welke steden brengen het meeste potentiële rendement, waar is de concurrentie relatief zwakker, en waar heb je als bedrijf daadwerkelijk tractie of klanten?

Een eenvoudige SERP-analyse geeft binnen enkele minuten een beeld van wat in die stad nodig is: van lokale reviews tot prijsvoorbeelden of procesuitleg.

Bekijk vervolgens je bestaande content. Laat een crawler zoals Screaming Frog een duplicatiescan uitvoeren, zodat je precies ziet welke blokken tekst al te veel op elkaar lijken. Daarmee voorkom je dat je later pagina’s publiceert die door Google worden gezien als kopieën van elkaar.

Leg daarnaast technische randvoorwaarden vast zoals URL-structuur (/dienst/stad/), canonical-regels en breadcrumb-logica.

Tools die je hiervoor gebruikt

• Google Search Console – prestaties per bestaande pagina
• GA4 – engagement en conversies per landingspagina
• Ahrefs / SERanking – zoekwoorden, SERP-overzichten en concurrentie
• Screaming Frog – duplicatie, canonical, interne links
• Google Sheets – structuur, templates en notities

Veelgemaakte fouten in deze fase zijn het blind selecteren van steden zonder SERP-check, het klakkeloos dupliceren van bestaande pagina’s, of het ontbreken van een template om later schaalbaar te kunnen werken. Door deze voorbereiding neem je een voorsprong op concurrenten die direct beginnen te schrijven zonder eerst te analyseren.

3. Uitvoerbaar stappenplan

Het stappenplan hieronder is bedoeld om je vanaf nul naar een volledig functionerende set lokale landingspagina’s te brengen. Elke stap bevat praktische instructies, inclusief tool-locaties en valkuilen. Het model is ontworpen om repeteerbaar te zijn, zodat je makkelijk kunt opschalen van drie naar dertig steden.

Stap 1: Analyse van zoekintentie per stad

Begin altijd bij de SERP. Open voor elke stad de top-10 en analyseer welke contentblokken dominant zijn. Je doet dit het snelst via Ahrefs → SERP Overview, waar je de rankingpagina’s openslaat en noteert welke patronen terugkomen. Sommige steden tonen meer bewijs (reviews, cases), terwijl andere steden vooral procesuitleg waarderen. Die verschillen bepalen jouw contentopbouw.

Stap 2: Template opstellen met vaste en variabele blokken

Met de inzichten uit stap 1 bouw je een modulair template. Dit template bevat vaste onderdelen zoals een lokale intro, dienstbeschrijving, CTA en interne links. De variabele onderdelen — zoals lokale foto’s, reviews, cases of servicegebied — zorgen voor het noodzakelijke onderscheid. Zo behoud je schaalbaarheid zonder aan kwaliteit in te leveren.

Stap 3: Unieke lokale elementen verzamelen

Voor elke stad heb je minimaal vijf tot zeven unieke punten nodig. Denk aan een lokale klantcase, een foto uit de betreffende regio of een veelgestelde vraag die specifiek speelt in die stad. Verzamel deze elementen vooraf in één document. Dit voorkomt later geforceerde tekstvariaties die Google als dunne kwaliteit kan classificeren.

Op de lokale landingspagina zorg ik dat de NAW-gegevens (naam, adres, telefoonnummer) exact overeenkomen met wat er in het Google Bedrijfsprofiel staat. Vaak embed ik ook de Google Maps-kaart van de locatie, zodat zowel bezoekers als Google direct zien dat de pagina hoort bij die specifieke vestiging. Ik heb trouwens een specifiek artikel geschreven over hoe je hoger komt met je Bedrijfsprofiel in Google Maps.

Stap 4: Technische opbouw en publicatiestructuur

De technische basis bepaalt of Google je pagina’s ziet als unieke, waardevolle content of als kopieën. Zorg voor consequente URL-structuren, correcte breadcrumbs en canonicals die naar zichzelf wijzen. Voeg waar mogelijk LocalBusiness-schema toe, aangevuld met een Service-entiteit wanneer dat logisch is. Gebruik daarnaast interne links om stadspagina’s met elkaar én met de dienstpagina te verbinden.

Je Google Bedrijfsprofiel koppelen aan de juiste pagina

Voor lokale zichtbaarheid in Maps is het belangrijk dat je Google Bedrijfsprofiel naar de juiste pagina verwijst. Voor een bedrijf met meerdere locaties laat ik elke GBP-vermelding linken naar de bijbehorende lokale landingspagina (dienst + stad), niet naar de homepage.

Daarmee sluit de website beter aan op de zoekintentie én voldoe je aan Google’s richtlijnen voor “dedicated landing pages” voor lokale bedrijven. Klanten die via Maps doorklikken, komen zo direct terecht op een pagina met lokale informatie, reviews en duidelijke contactopties.

Voor de formele richtlijnen verwijs ik altijd naar de officiële Guidelines for representing your business on Google van Google zelf. Daarin staat precies hoe je naam, adres en servicegebied volgens Google ingericht moeten zijn.

Stap 5: Schrijven en samenstellen van de pagina

Nu combineer je de inzichten, template en lokale elementen. Schrijf eerst het vaste deel, daarna de lokale blokken. Let op dat je niet vervalt in overmatig gebruik van exact-match zoekwoorden; semantische variatie leest natuurlijker en presteert beter in engagement. Houd de structuur consistent tussen steden, zodat bezoekers weten wat ze kunnen verwachten.

Stap 6: Interne linking binnen de Lokale SEO-silo

Een stadspagina functioneert zelden alleenstaand. Koppel elke pagina aan:

• je dienstenpagina,
• andere lokale SEO-pillarpagina van plaatsen uit de buurt
• en 2–4 relevante subartikelen (bijvoorbeeld over lokale zoekwoorden of Local Pack-optimalisatie).
  Zo bouw je een interne context die Google helpt begrijpen dat jouw site expert is binnen lokale dienstverlening.

Stap 7: Kwaliteitscontrole en verificatie voor publicatie

Controleer voordat je publiceert of de pagina voldoet aan alle inhoudelijke, technische en structurele eisen. Je let op duplicatie, laadsnelheid, leesbaarheid op mobiel, consistent gebruik van lokale elementen en correcte interne links. Pas waar nodig nog kleine verbeteringen toe en publiceer daarna de pagina’s in een logische volgorde (meestal van belangrijkste stad naar minst belangrijk).

4. Controle en validatie

Validatie bepaalt of de pagina echt werkt. Dit is waar veel MKB-bedrijven afhaken, terwijl juist deze fase het verschil maakt tussen een pagina die “live staat” en een pagina die presteert.

Gebruik Google Search Console om de eerste signalen te meten: positie, CTR, vertoningen en of Google de pagina daadwerkelijk indexeert. GA4 geeft inzicht in engagement: hoelang blijven bezoekers, hoe diep scrollen ze, en welke CTA’s worden gebruikt? Voor structurele monitoring gebruik je een tool als SERanking om de posities per stad te volgen.

Wat goed presteren betekent:

• Een CTR die minimaal in lijn ligt met het SERP-gemiddelde.
• Posities die binnen 4–8 weken richting de top-10 bewegen.
• Een gemiddelde betrokkenheid (scroll diepte, tijd op pagina) die hoger ligt dan op je generieke dienstpagina.

Professionals valideren daarnaast tekstsimilariteit en SERP-wijzigingen. Zo zie je of concurrenten nieuwe elementen hebben toegevoegd die jij nog mist.

5. Voorbeeld uit de praktijk

Stel: een regionale dienstverlener is actief in Apeldoorn, Deventer en Zutphen. Alle bestaande pagina’s waren vrijwel identiek, waardoor geen enkele stadspagina boven positie 18 uitkwam. Door eerst per stad de SERP te analyseren, bleek dat bezoekers in Apeldoorn vooral procesinformatie wilden, terwijl in Deventer reviews belangrijker waren. Maar soms is dat verschil ook niet zo duidelijk.

Met een modulair template, aangevuld met unieke cases en lokale foto’s, kon elke pagina inhoudelijk worden afgestemd op de doelgroep. Na implementatie van een correcte URL-structuur, interne links binnen de Lokale SEO-silo en een SERP-gebaseerde herschrijving van alle content, stegen de drie pagina’s binnen acht weken richting top-10. De conversies groeiden zichtbaar omdat bezoekers lokale relevantie herkenden. Dat is precies wat Google beloont.

Check ook onderstaande video over:
Hoe u locatiepagina’s (stadspagina’s) bouwt voor lokale SEO en AI-ranglijsten

6. Handige checklist over lokale landingspagina’s

Hieronder de checklist die je in zijn geheel kunt kopieren en dan plakken in Word, Excel of Google Docs/Spreadsheets:

7. Veelgemaakte fouten + hoe je ze voorkomt

1. Identieke pagina’s maken voor meerdere steden

Veel bedrijven vervangen alleen de plaatsnaam. Google herkent dit onmiddellijk als duplicatie en schaalt alle varianten omlaag. De oplossing is het toevoegen van echte lokale elementen — cases, reviews, foto’s — zodat de pagina per stad authentiek en relevant is. Dat geeft zowel gebruikers als Google een duidelijke reden om de pagina hoger te waarderen.

2. Geen afzonderlijke SERP-analyse per stad uitvoeren

Zoekintentie verschilt vaak per plaats. Zonder deze analyse bouw je pagina’s die niet passen bij wat bezoekers in die regio verwachten. Door vooraf te onderzoeken welke blokken (reviews, prijzen, proces, foto’s) dominant zijn, creëer je een template dat aansluit op de daadwerkelijke behoefte.

3. Verkeerde canonical-logica

Wanneer meerdere stadspagina’s naar dezelfde dienstpagina verwijzen, ziet Google de stadspagina’s als duplicaten. Dat maakt ranking vrijwel onmogelijk. Zorg ervoor dat elke lokale pagina een eigen canonical heeft, zodat Google de variant serieus neemt.

4. Te weinig interne links binnen de lokale SEO-silo

Zonder een stevige interne linkingstructuur begrijpt Google niet dat je autoriteit hebt binnen lokale dienstverlening. Koppel stadspagina’s altijd aan zowel de dienstpagina als de lokale SEO-pillarpagina. Voeg daarnaast links toe naar relevante subartikelen voor extra semantische context.

5. Onnatuurlijke keyword-herhaling

Exacte zoekwoordcombinaties te vaak gebruiken maakt de tekst houterig en verlaagt engagement. Google meet dat via scroll-diepte en terugklikgedrag. Gebruik daarom semantische varianten en schrijf vloeiend; lokale pagina’s moeten vooral overtuigen, niet alleen ranken.

Veelgestelde vragen over lokale landingspagina’s

Over de auteur

Mis geen bezoekers uit Google en AI door geen lokale landingspagina’s aan te maken op je website. Jij wilt toch ook groeien met je bedrijf? En kom je er niet uit. Ik help je graag met de implementatie.

Ik help je groeien in Google en AI

Sinds 1997 werk ik aan zoekmachine­optimalisatie: Van technische analyses tot complete SEO-strategieën voor MKB-bedrijven en ambitieuze zelfstandigen. Doel is altijd dat jij meer bezoekers trekt.

Mijn aanpak is altijd concreet:
Korte lijnen, eerlijke verwachtingen en optimalisaties die écht bijdragen aan zichtbaarheid én omzet.

Ik werk bij voorkeur voor ondernemers die willen investeren in kwaliteit en duurzame groei. Samen bouwen we aan een SEO-fundament dat blijft werken, ook wanneer Google of AI zijn algoritmes weer aanscherpt.

Plan een kennismaking

“Vindbaar zijn en blijven is geen trucje maar een proces dat draait om consistentie, structuur en vakmanschap”
René Greve

Andere bronnen:

• https://ahrefs.com/blog/location-pages/
• https://www.semrush.com/blog/location-page-seo/